12 Rue de la Monnaie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Monnaie, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Monnaie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie.
3 niveaux - 1196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 715 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 64 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 509 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 495 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Monnaie, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Monnaie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 12 Rue de la Monnaie se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Monnaie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Monnaie se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Monnaie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Monnaie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
