20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789, affiche un prix moyen de 3 977 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 552 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 384 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 475 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 390 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 917 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 806 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 405 mètres
Ventes au 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789
Les 14 ventes au 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789 dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789 par rapport à la voie
Sur Rue de la Nuit du 4 Août 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789 se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789 par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789 se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789 à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Nuit du 4 Août 1789 est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
