Avenue du Pirée, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 977 €

de 2 861 € à 6 089 €

Maison

Prix moyen au m²

4 643 €

de 3 125 € à 6 284 €

Avenue du Pirée, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 977 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.

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Prix Avenue du Pirée dans son marché local

Prix Avenue du Pirée par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Pirée se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.56 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Corfou, 34080 Montpellier(4,494 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 34080 Montpellier(3,957 €)

Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34080 Montpellier(3,756 €)

Boulevard des Consuls de Mer, 34080 Montpellier(4,020 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue du Pirée

Appartements : Avenue du Pirée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Il a progressé de 12.64 % sur un an et progressé 3.36 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 115 €	4 389 €	4 186 €	3 957 €	4 552 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue du Pirée

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue du Pirée

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Painlevé à 313 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1304 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 413 mètres
- Collège Joffre à 726 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 679 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 413 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 231 mètres
- Ecole élémentaire Paul Painlevé à 254 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue du Pirée

Avenue du Pirée est située dans les quartiers La Rauze / Moulin de l'Évêque / Place de l'Europe / Rives du Lez. Elle compte 9880 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue du Pirée

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Pirée, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Quelques biens en vente à proximité du Avenue du Pirée

Les biens actuellement en vente autour du Avenue du Pirée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.