Avenue du Pirée, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Pirée, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 104 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Pirée dans son marché local
Prix Avenue du Pirée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Pirée se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Pirée à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue du Pirée est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Pirée
Les ventes enregistrées Avenue du Pirée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 96 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Pirée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 313 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 413 mètres
- - Collège Joffre à 726 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 413 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Pirée
Adresses Avenue du Pirée
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Pirée, classées par tranches de numéros.
