35 Rue de la Paille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Paille, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Paille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 57 parkings - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 67 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1355 mètres
- - Collège privé La Providence à 558 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 569 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 313 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Paille
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Paille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Paille dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Paille par rapport à la voie
Sur Rue de la Paille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 35 Rue de la Paille se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Paille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Paille se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Paille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Paille est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
