135 Rue de la Paquière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue de la Paquière, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue de la Paquière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 110 logements - 167 parkings - 1159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 965 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 568 mètres
Ventes au 135 Rue de la Paquière
Les 2 ventes au 135 Rue de la Paquière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue de la Paquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue de la Paquière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue de la Paquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue de la Paquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue de la Paquière dans son marché local
Prix du 135 Rue de la Paquière par rapport à la voie
Sur Rue de la Paquière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 135 Rue de la Paquière se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue de la Paquière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue de la Paquière se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue de la Paquière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 135 Rue de la Paquière est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
