31 Rue de la Paquière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Paquière, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Paquière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 483 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 1004 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1089 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 559 mètres
Ventes au 31 Rue de la Paquière
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Paquière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Paquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Paquière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Paquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Paquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Paquière dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Paquière par rapport à la voie
Sur Rue de la Paquière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 31 Rue de la Paquière se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Paquière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Paquière se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Paquière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Paquière est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
