85 Rue de la Sarriette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Sarriette, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°103 et de n°65.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Sarriette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 40 parkings - 1709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 715 mètres
- - Collège Joffre à 697 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 716 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 274 mètres
Ventes au 85 Rue de la Sarriette
Une vente a été recensée au 85 Rue de la Sarriette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Sarriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de la Sarriette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Sarriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Sarriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Sarriette dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Sarriette par rapport à la voie
Sur Rue de la Sarriette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 85 Rue de la Sarriette se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Sarriette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Sarriette se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Sarriette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Sarriette est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
