2 Rue de la Sauzède, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de la Sauzède, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 311 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 213 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 187 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 256 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 256 mètres
Ventes au 2 Rue de la Sauzède
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Sauzède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sauzède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sauzède, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sauzède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sauzède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sauzède dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sauzède par rapport à la voie
Sur Rue de la Sauzède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 2 Rue de la Sauzède se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sauzède par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sauzède se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Sauzède
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Sauzède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de la Sauzède
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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