6 Rue de la Spirale, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Spirale, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
147 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Spirale, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nombre d'Or.
1 niveau - 2319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 358 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 495 mètres
- - Collège Joffre à 278 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 316 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Spirale
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Spirale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Spirale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Spirale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Spirale dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Spirale par rapport à la voie
Sur Rue de la Spirale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 6 Rue de la Spirale se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Spirale par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Spirale se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Spirale à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Spirale est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 6 Rue de la Spirale à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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