10 Rue de la Spirale, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Spirale, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Spirale, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nombre d'Or.
1 niveau - 2319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 363 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 512 mètres
- - Collège Joffre à 301 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 336 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Spirale
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Spirale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Spirale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Spirale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Spirale dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Spirale par rapport à la voie
Sur Rue de la Spirale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 10 Rue de la Spirale se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Spirale par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Spirale se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Spirale à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Spirale est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
