12 Rue de la Tuilerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², supérieur de 20.54 % à celui du n°13 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Tuilerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 321 mètres
- - Collège Clémence Royer à 273 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 228 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 61 mètres
Ventes au 12 Rue de la Tuilerie
Les 7 ventes au 12 Rue de la Tuilerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Tuilerie, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 12 Rue de la Tuilerie se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Tuilerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Tuilerie se situe 49.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 104.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Tuilerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Tuilerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
