16 Rue de la Tuilerie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Tuilerie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 343 mètres
- - Collège Clémence Royer à 284 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 252 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 423 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Tuilerie, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 16 Rue de la Tuilerie se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Tuilerie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Tuilerie se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Tuilerie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Tuilerie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
