146 Rue de la Valsière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue de la Valsière, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°116.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue de la Valsière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000TBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech Villa à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 486 mètres
- - Collège Les Garrigues à 989 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 492 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 767 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue de la Valsière
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue de la Valsière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue de la Valsière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue de la Valsière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue de la Valsière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue de la Valsière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue de la Valsière dans son marché local
Prix du 146 Rue de la Valsière par rapport à la voie
Sur Rue de la Valsière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 146 Rue de la Valsière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue de la Valsière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue de la Valsière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue de la Valsière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 146 Rue de la Valsière est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
