Rue de la Victoire de la Marne, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Victoire de la Marne, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 092 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Victoire de la Marne dans son marché local
Prix Rue de la Victoire de la Marne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Victoire de la Marne se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Victoire de la Marne à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Victoire de la Marne est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Victoire de la Marne
Les ventes enregistrées Rue de la Victoire de la Marne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Victoire de la Marne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 282 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 449 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 555 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 727 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 38 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Victoire de la Marne
Adresses Rue de la Victoire de la Marne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Victoire de la Marne, classées par tranches de numéros.
