1048 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1048 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°996 et de n°1110.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1048 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gabriel à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 342 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 472 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 433 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1048 Rue de Las Sorbes
Aucune vente n'a été recensée au 1048 Rue de Las Sorbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1048 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1048 Rue de Las Sorbes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1048 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1048 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1048 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1048 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 1048 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 1048 Rue de Las Sorbes se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1048 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1048 Rue de Las Sorbes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1048 Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1048 Rue de Las Sorbes est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
