1414 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1414 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°1410 et de n°1382.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1414 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0121 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 221 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 335 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 223 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 543 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 335 mètres
Ventes au 1414 Rue de Las Sorbes
Les 2 ventes au 1414 Rue de Las Sorbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1414 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1414 Rue de Las Sorbes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1414 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1414 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1414 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1414 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 1414 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 1414 Rue de Las Sorbes se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1414 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 1414 Rue de Las Sorbes se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 47.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
