16 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°32 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Camille Claudel à 191 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 626 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 821 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Las Sorbes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Las Sorbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Las Sorbes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 16 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 16 Rue de Las Sorbes se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Las Sorbes se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Las Sorbes est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
