397 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°273 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°466.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Agriculture.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaillarde à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 839 mètres
- - Collège Camille Claudel à 227 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 392 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 833 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 799 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 397 Rue de Las Sorbes
Aucune vente n'a été recensée au 397 Rue de Las Sorbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Rue de Las Sorbes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 397 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 397 Rue de Las Sorbes se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 397 Rue de Las Sorbes se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 92.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 397 Rue de Las Sorbes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
