560 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 560 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 29 % à celui du n°593 et de n°616.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 560 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 837 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaillarde à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 754 mètres
- - Collège Camille Claudel à 442 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 865 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 621 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 466 mètres
Ventes au 560 Rue de Las Sorbes
Les 5 ventes au 560 Rue de Las Sorbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 560 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 560 Rue de Las Sorbes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°560 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 560 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 560 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 560 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 560 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 560 Rue de Las Sorbes se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 560 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 560 Rue de Las Sorbes se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 560 Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 560 Rue de Las Sorbes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
