59 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°70 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 55 parkings - 1143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège Camille Claudel à 138 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 675 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 785 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 52 mètres
Ventes au 59 Rue de Las Sorbes
Les 10 ventes au 59 Rue de Las Sorbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de Las Sorbes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 59 Rue de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Sorbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 59 Rue de Las Sorbes se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de Las Sorbes se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de Las Sorbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de Las Sorbes est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
