1 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 15.89 % à celui du n°3 et du 6.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 1 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 815 mètres
- - Collège Camille Claudel à 431 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 643 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 797 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Louvain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 1 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 1 Rue de Louvain se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Louvain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Louvain se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
