21 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 21 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 901 mètres
- - Collège Camille Claudel à 271 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 552 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 739 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 654 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 337 mètres
Ventes au 21 Rue de Louvain
Une vente a été recensée au 21 Rue de Louvain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Louvain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 21 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 21 Rue de Louvain se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Louvain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Louvain se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
