23 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Louvain, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 23 Rue de Louvain, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- - Collège Camille Claudel à 253 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 554 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 727 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 647 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Louvain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Louvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Louvain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Louvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Louvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Louvain dans son marché local
Prix du 23 Rue de Louvain par rapport à la voie
Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 23 Rue de Louvain se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Louvain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Louvain se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 95.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
