7 Rue de Louvain, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 072 €

de 3 531 € à 7 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de Louvain, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de 0.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 7 Rue de Louvain, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Sainte-Thérèse-de-Lisieux ou Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus-et-de-la-Sainte-Face à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louvain à 79 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2014 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 846 mètres
- Collège Camille Claudel à 380 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 605 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 781 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 594 mètres
- Ecole primaire Morisot-Mozart à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de Louvain

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Louvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue de Louvain(5 056€)

4 Rue de Louvain(5 048€)

9 Rue de Louvain(5 051€)

5 Rue de Louvain(5 059€)

8 Rue de Louvain(4 846€)

10 Rue de Louvain(5 572€)

3 Rue de Louvain(5 613€)

12 Rue de Louvain(5 563€)

Prix du 7 Rue de Louvain dans son marché local

Prix du 7 Rue de Louvain par rapport à la voie

Sur Rue de Louvain, le prix moyen des maisons s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 7 Rue de Louvain se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de Louvain par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Louvain se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.35 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier(5,480 €)

Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier(5,649 €)

Rue de Coimbre, 34080 Montpellier(5,050 €)

Rue des Amaryllis, 34080 Montpellier(5,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de Louvain

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Louvain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.