2 Rue de Metz, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 919 €

de 2 672 € à 3 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Metz, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de Metz, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Créative à 500 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1229 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 906 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 508 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 576 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 372 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 478 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Metz(2 905€)

3 Rue de Metz(3 040€)

6 Rue de Metz(3 224€)

5 Rue de Metz(3 252€)

6 bis Rue de Metz(3 245€)

46 Rue du Faubourg Figuerolles(2 870€)

41 Rue du Faubourg Figuerolles(2 916€)

48 Rue du Faubourg Figuerolles(2 915€)

Prix du 2 Rue de Metz dans son marché local

Prix du 2 Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 2 Rue de Metz se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Metz par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Metz se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.85 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baqué, 34080 Montpellier(3,783 €)

Rue Haguenot, 34080 Montpellier(3,363 €)

Rue Saint Antoine, 34080 Montpellier(3,183 €)

Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier(3,164 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.