2 Rue de Moissac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Moissac, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Moissac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 307 mètres
- - Collège Clémence Royer à 208 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 265 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 440 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 88 mètres
Ventes au 2 Rue de Moissac
Les 2 ventes au 2 Rue de Moissac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Moissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Moissac, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Moissac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Moissac par rapport à la voie
Sur Rue de Moissac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 2 Rue de Moissac se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Moissac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Moissac se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Moissac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Moissac est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
