7 Rue de Moissac, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Moissac, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Moissac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 318 mètres
- - Collège Clémence Royer à 189 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 299 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 434 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 129 mètres
Ventes au 7 Rue de Moissac
Les 2 ventes au 7 Rue de Moissac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Moissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Moissac, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Moissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Moissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Moissac dans son marché local
Prix du 7 Rue de Moissac par rapport à la voie
Sur Rue de Moissac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 7 Rue de Moissac se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Moissac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Moissac se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Moissac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Moissac est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue de Moissac
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 209 050 € au 7 Rue de Moissac à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 226 € en assurant vous-même les visites, ou 2 613 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
