235 Rue de Montréal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°179 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue de Montréal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
9 niveaux - 77 logements - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0386 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 242 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 649 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 597 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 633 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 335 mètres
Ventes au 235 Rue de Montréal
Les 5 ventes au 235 Rue de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue de Montréal, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 235 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 235 Rue de Montréal se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue de Montréal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue de Montréal se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue de Montréal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 235 Rue de Montréal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
