175 Rue de Mourèze, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue de Mourèze, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue de Mourèze, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 918 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 1014 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 534 mètres
Ventes au 175 Rue de Mourèze
Une vente a été recensée au 175 Rue de Mourèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue de Mourèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue de Mourèze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue de Mourèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue de Mourèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue de Mourèze dans son marché local
Prix du 175 Rue de Mourèze par rapport à la voie
Sur Rue de Mourèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 175 Rue de Mourèze se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue de Mourèze par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue de Mourèze se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue de Mourèze à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 175 Rue de Mourèze est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
