183 Rue de Mourèze, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Rue de Mourèze, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°175.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Rue de Mourèze, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 905 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 539 mètres
Ventes au 183 Rue de Mourèze
Les 2 ventes au 183 Rue de Mourèze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Rue de Mourèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Rue de Mourèze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Rue de Mourèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Rue de Mourèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Rue de Mourèze dans son marché local
Prix du 183 Rue de Mourèze par rapport à la voie
Sur Rue de Mourèze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 183 Rue de Mourèze se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Rue de Mourèze par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Rue de Mourèze se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Rue de Mourèze à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 183 Rue de Mourèze est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
