3 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 391 €

de 4 684 € à 6 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 391 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Odile.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 116 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1798 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 490 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame à 392 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 582 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 161 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 619 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Odile à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Quatre Vingt Unième Régiment d'Infanterie(5 286€)

8 Rue Saint Vincent de Paul(4 893€)

10 Rue Saint Vincent de Paul(4 823€)

10 bis Rue Saint Vincent de Paul(5 335€)

10 ter Rue Saint Vincent de Paul(5 340€)

Prix du 3 Rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 3 Rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 3 Rue de Nazareth se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Nazareth se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.44 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(5,722 €)

Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier(6,232 €)

Impasse de la Pierre Rouge, 34080 Montpellier(5,569 €)

Rue Abert, 34080 Montpellier(6,587 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.