3 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sainte-Odile.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 490 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 392 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 582 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 161 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nazareth
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nazareth. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 3 Rue de Nazareth se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Nazareth se situe 38.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 82.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 900 € au 3 Rue de Nazareth à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 223 € en assurant vous-même les visites, ou 3 611 € si le professionnel les prend en charge.
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