Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Abert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
6 ventes DVF Rue Abert
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abert dans son marché local
Prix Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abert se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abert à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Abert est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abert
Les ventes enregistrées Rue Abert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 281 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 590 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 462 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 260 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 498 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abert
Adresses Rue Abert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abert, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 216 000 € au Rue Abert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 700 € si le professionnel les prend en charge.
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