7 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Nazareth, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 19 parkings - 333 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 457 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 328 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 659 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 86 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 362 mètres
Ventes au 7 Rue de Nazareth
Une vente a été recensée au 7 Rue de Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Nazareth, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 7 Rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue de Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 7 Rue de Nazareth se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Nazareth par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Nazareth se situe 37.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Nazareth à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Nazareth est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
