31 Rue de Porto, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Porto, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Porto, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 101 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 762 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 243 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 177 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Porto
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Porto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Porto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Porto, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Porto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Porto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Porto dans son marché local
Prix du 31 Rue de Porto par rapport à la voie
Sur Rue de Porto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 31 Rue de Porto se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Porto par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Porto se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Porto à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Porto est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
