5 Rue de Provence, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°6 et du 7.73 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Provence, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 301 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'agriculture à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 857 mètres
- - Collège Camille Claudel à 561 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 840 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 749 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 467 mètres
Ventes au 5 Rue de Provence
Les 5 ventes au 5 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Provence, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 5 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 5 Rue de Provence se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Provence par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Provence se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Provence à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Provence est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
