160 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de Puech Villa, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°170 mais inférieur de 13 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de Puech Villa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 88 parkings - 1692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apothicaires à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 434 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 684 mètres
- - Lycée professionnel privé Turgot, lycée des métiers de la santé et du social à 447 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 110 mètres
Ventes au 160 Rue de Puech Villa
Les 2 ventes au 160 Rue de Puech Villa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de Puech Villa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de Puech Villa, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Puech Villa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Puech Villa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de Puech Villa dans son marché local
Prix du 160 Rue de Puech Villa par rapport à la voie
Sur Rue de Puech Villa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 160 Rue de Puech Villa se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de Puech Villa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de Puech Villa se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de Puech Villa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de Puech Villa est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
