9 Rue de Ratte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Ratte, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue de Ratte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine de la Préfecture à 31 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 654 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 205 mètres
- - Collège Clémence Royer à 415 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 585 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 343 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 188 mètres
Ventes au 9 Rue de Ratte
Les 7 ventes au 9 Rue de Ratte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Ratte dans son marché local
Prix du 9 Rue de Ratte par rapport à la voie
Sur Rue de Ratte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 9 Rue de Ratte se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Ratte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Ratte se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Ratte
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Ratte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de Ratte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marianne Immobilier
Montpellier 34000
37 annonces en vente chez Flatway
IMMOBIEN
montpellier 34070
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Alpaca Immobilier
montpellier 34000
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