276 Rue de Salaison, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue de Salaison, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°310 et de n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Rue de Salaison, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Isaac à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 871 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Rue de Salaison
Aucune vente n'a été recensée au 276 Rue de Salaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue de Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue de Salaison, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue de Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue de Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue de Salaison dans son marché local
Prix du 276 Rue de Salaison par rapport à la voie
Sur Rue de Salaison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 276 Rue de Salaison se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue de Salaison par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue de Salaison se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Rue de Salaison à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 276 Rue de Salaison est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
