310 Rue de Salaison, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 310 Rue de Salaison, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°276 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 Rue de Salaison, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 91 parkings - 1745 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0208 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Isaac à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1382 mètres
- - Collège Joffre à 1610 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 902 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 429 mètres
Ventes au 310 Rue de Salaison
Les 20 ventes au 310 Rue de Salaison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 310 Rue de Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 310 Rue de Salaison, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 Rue de Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 Rue de Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 Rue de Salaison dans son marché local
Prix du 310 Rue de Salaison par rapport à la voie
Sur Rue de Salaison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 310 Rue de Salaison se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 310 Rue de Salaison par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 310 Rue de Salaison se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 Rue de Salaison à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 310 Rue de Salaison est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
