40 Rue de Sicile, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 023 €

de 2 340 € à 3 868 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Sicile, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 40 Rue de Sicile, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Tours.
1 niveau - 1 logement - 0 parking - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Bellevue à 122 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 6424 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 750 mètres
- Collège Les Escholiers de La Mosson à 750 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 813 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 1291 mètres
- Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 427 mètres
- Ecole élémentaire Marc Bloch à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Sicile

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Sicile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue de Sicile(3 103€)

48 Rue de Sicile(2 963€)

22 Rue de Sicile(2 943€)

56 Rue de Sicile(3 154€)

64 Rue de Sicile(2 780€)

74 Rue de Sicile(2 944€)

80 Rue de Sicile(3 087€)

90 Rue de Sicile(2 733€)

Prix du 40 Rue de Sicile dans son marché local

Prix du 40 Rue de Sicile par rapport à la voie

Sur Rue de Sicile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 40 Rue de Sicile se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Sicile par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Sicile se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -4.43 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Comté de Foix, 34080 Montpellier(2,978 €)

Allée Louis Lachenal, 34080 Montpellier(3,029 €)

Avenue de Naples, 34080 Montpellier(2,869 €)

Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier(2,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Sicile

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Sicile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.