56 Rue de Sicile, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Sicile, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°48 et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 56 Rue de Sicile, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Tours.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bellevue à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 744 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 744 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 813 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 428 mètres
Ventes au 56 Rue de Sicile
Une vente a été recensée au 56 Rue de Sicile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Sicile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Sicile, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Sicile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Sicile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Sicile dans son marché local
Prix du 56 Rue de Sicile par rapport à la voie
Sur Rue de Sicile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 56 Rue de Sicile se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Sicile par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue de Sicile se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -8.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 56 Rue de Sicile à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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