74 Rue de Sicile, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Sicile, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°64 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 74 Rue de Sicile, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Tours.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bellevue à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 739 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 739 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 814 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Sicile
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Sicile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Sicile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Sicile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Sicile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Sicile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Sicile dans son marché local
Prix du 74 Rue de Sicile par rapport à la voie
Sur Rue de Sicile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 74 Rue de Sicile se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Sicile par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Sicile se situe 31.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -9.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 74 Rue de Sicile à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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