12 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 393 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 808 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 366 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 551 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 51 mètres
Ventes au 12 Rue de Substantion
Les 3 ventes au 12 Rue de Substantion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Substantion dans son marché local
Prix du 12 Rue de Substantion par rapport à la voie
Sur Rue de Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 12 Rue de Substantion se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Substantion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Substantion se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de Substantion
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Substantion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Substantion
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Bâtisse D'edgard
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Fg Stratégies
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AQUILA
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