2 Rue de Substantion, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 842 €

de 2 961 € à 5 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 280 €

de 3 866 € à 4 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Substantion, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de 5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de Substantion, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 949 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien logis du Chapeau Rouge à 217 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 275 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1179 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 582 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 179 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 424 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 274 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Substantion

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Substantion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Substantion(3 836€)

3 Rue de Substantion(3 659€)

5 Rue de Substantion(3 965€)

43 bis Quai du Verdanson(3 724€)

9 Rue Daniel Sage(3 649€)

45 Quai du Verdanson(3 417€)

7 Rue Daniel Sage(3 353€)

50 Quai du Verdanson(4 418€)

Prix du 2 Rue de Substantion dans son marché local

Prix du 2 Rue de Substantion par rapport à la voie

Sur Rue de Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 2 Rue de Substantion se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Substantion par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Substantion se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 6.81 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Esplanade de la Musique, 34080 Montpellier(4,764 €)

Place des Beaux Arts, 34080 Montpellier(4,040 €)

Quai du Verdanson, 34080 Montpellier(4,041 €)

Rue Beau Séjour, 34080 Montpellier(4,723 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Substantion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Substantion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.