23 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Substantion, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°21 et de 10.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 242 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 828 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 376 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Substantion
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Substantion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Substantion dans son marché local
Prix du 23 Rue de Substantion par rapport à la voie
Sur Rue de Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 23 Rue de Substantion se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Substantion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Substantion se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 31.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Substantion
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Substantion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Substantion
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Devier Immobilier Montpellier
Montpellier 34000
25 annonces en vente chez Flatway
Alpaca Immobilier
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Agence du Triolet
Montpellier 34090
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