8 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Substantion, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°9 et de 8.37 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de Substantion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 907 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien logis du Chapeau Rouge à 349 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 217 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 715 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 141 mètres
Ventes au 8 Rue de Substantion
Les 2 ventes au 8 Rue de Substantion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Substantion dans son marché local
Prix du 8 Rue de Substantion par rapport à la voie
Sur Rue de Substantion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 8 Rue de Substantion se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Substantion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Substantion se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 23.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Substantion
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Substantion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Substantion
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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