134 Rue de Thèbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue de Thèbes, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°43 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue de Thèbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nombre d'Or.
1 niveau - 2088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 114 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 375 mètres
- - Collège Joffre à 379 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 964 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 358 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue de Thèbes
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue de Thèbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue de Thèbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue de Thèbes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Thèbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Thèbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue de Thèbes dans son marché local
Prix du 134 Rue de Thèbes par rapport à la voie
Sur Rue de Thèbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 134 Rue de Thèbes se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue de Thèbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue de Thèbes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue de Thèbes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 134 Rue de Thèbes est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
