17 Rue de Tunis, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Tunis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 301 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 685 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 385 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 427 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Tunis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 17 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 17 Rue de Tunis se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Tunis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Tunis se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Tunis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Tunis est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 350 € au 17 Rue de Tunis à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 417 € si le professionnel les prend en charge.
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