253 Rue de Tyr, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue de Tyr, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°205 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue de Tyr, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1371 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguelongue à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 156 mètres
- - Collège privé Nazareth à 146 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 1225 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 575 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 222 mètres
Ventes au 253 Rue de Tyr
Les 6 ventes au 253 Rue de Tyr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue de Tyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue de Tyr, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue de Tyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue de Tyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue de Tyr dans son marché local
Prix du 253 Rue de Tyr par rapport à la voie
Sur Rue de Tyr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 253 Rue de Tyr se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue de Tyr par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue de Tyr se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue de Tyr à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 253 Rue de Tyr est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
