253 Rue de Tyr, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 253 Rue de Tyr, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1371 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 450 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguelongue à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 156 mètres
- - Collège privé Nazareth à 146 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 1225 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 575 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 222 mètres
Ventes au 253 Rue de Tyr
Les 5 ventes au 253 Rue de Tyr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue de Tyr dans son marché local
Prix du 253 Rue de Tyr par rapport à la voie
Sur Rue de Tyr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 253 Rue de Tyr se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue de Tyr par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue de Tyr se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 253 Rue de Tyr
Les biens actuellement en vente autour du 253 Rue de Tyr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 253 Rue de Tyr
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
jean pierre ANINAT
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