89 Rue de Tyr, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Tyr, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°147 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Tyr, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 89 parkings - 1521 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Rouge à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 182 mètres
- - Collège privé Nazareth à 192 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 1135 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 461 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 253 mètres
Ventes au 89 Rue de Tyr
Les 9 ventes au 89 Rue de Tyr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Tyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Tyr, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Tyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Tyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Tyr dans son marché local
Prix du 89 Rue de Tyr par rapport à la voie
Sur Rue de Tyr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 89 Rue de Tyr se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Tyr par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Tyr se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 70.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Tyr à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Tyr est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
